ימינסון - התחדשות עירונית

אודות

החברה החלה את דרכה כחברה יזמית מובילה באזור השרון בתחום ההתחדשות העירונית
בפרויקטים מסוג – עסקאות קומבינציה , רכישת קרקעות ,פינוי בינוי ושינוי תב"ע , תמ"א 38 תיקון 2 ו -3 מבנים ישנים אשר נבנו לפני שנת 1981 ואינם עומדים בתקן כנגד רעידות אדמה.

אנו משתלבים בפרויקטים לפינוי בינוי – ותמ"א 38 החל מבדיקת ההיתכנות לפרויקט, ניהול ההתקשרות אל מול הרשויות, ביצוע ומסירת הדירות, תוך וטיפול ישיר ומסור בכל אחד מן הדיירים בפרויקט. אנו מחויבים לקידומו של הפרויקט על הצד הטוב ביותר ומעורבים בכל אחד משלבי התהליך על מנת להביא לתוצאות אופטימאליות, בלוחות זמנים ובתקציב שנקבע מראש.

כיום החברה יוזמת כ- 15 פרויקטים באזורים שונים .

פרויקטים

התחדשות עירונית

תמ”א 38

מוגדרת כתכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. ממשלת ישראל הקימה בדצמבר 1999 ועדת היגוי להיערכות המדינה לטיפול ברעידות אדמה. אחת הפעולות העיקריות שיזמה ועדת ההיגוי היא תכנית ארצית שתיתן מענה לכל אותם בניינים ישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים די הצורך בפני רעידות אדמה חזקות. תמ”א 38 אושרה באפריל 2005 ובמסגרתה נקבעו הנחיות הקובעות את המסגרת הסטטוטורית שתאפשר מתן היתרי בנייה מכוחה, וכן הוגדרו תמריצים (כגון תוספות בנייה) שיעודדו בעלי מבנים לחזק אותם ויאפשרו את החיזוק מבחינה כלכלית

תמ"א 38 בהליך הריסה ובנייה .

תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) היא תכנית מתאר ארצית להריסת ובניית בניינים במודל של פינוי-בינוי, שוועדה מקומית רשאית לאשר ללא צורך בשינוי תב"ע (תכוניות בניין עיר), או בהליכים אחרים שהם חלק ממודלים מורכבים יותר של פינוי-בינוי.

במסגרת תמ"א 38/2, נחתמת עסקה בין היזם לבעלי דירות בבניין ישן, שבה הם מעבירים לידיו את זכויות הבנייה במגרש ובבניין לשם הריסתו ובניית בניין חדש, שבו יהיו זכאים לדירה חדשה ומשופרת.

פעילות בערים

0

דיירים קיימים

0

דירות חדשות

0

פינוי בינוי

פרויקטים של פינוי-בינוי נועדו לשדרג אזורים עירוניים ישנים או מוזנחים לאזורי מגורים חדישים, מטופחים ומתקדמים, במטרה לשפר את רמת הדיור ואיכות החיים של התושבים ותוך כך לנצל באופן אופטימאלי את הקרקעות בערים ולשמור על ריאות ירוקות ושטחים פתוחים.

בפרויקט פינוי-בינוי, דיירי הבניינים באזור הנבחר מתפנים מרצונם לטובת מגורים חלופיים זמניים, שאותם מממנים היזמים.

הבניינים הישנים נהרסים, ובמקומם נבנים בנייני מגורים מודרניים, שבהם מקבלים הדיירים דירות חדשות, חדישות וגדולות יותר, עם מפרט טכני עשיר הכולל מעלית, חדרי ביטחון, מחסנים, מקומות חניה פרטיים, חדרי אופניים, חדרי שירות שנים ועוד . לרוב כולל הפרויקט שורת הטבות נוספות לדיירים ובהן שיפור מראה השכונה, הוספת גני משחקים, שיפוץ הרחוב, הכניסות או הגינות הציבוריות ואפילו הקמת מרכזי קניות ובילוי.